潘石屹：唯有信心才能战胜恐慌与危机

中国政府有能力树立全民信心度过危机

    余美英：拥有158年漫长历史的老牌投行雷曼兄弟9月15日在曼哈顿的美国破产法庭申请了破产保护，债务总额高达6130亿美元。华尔街传出的噩耗越来越多、越来越惊人，这是不是进一步增加了您对中国经济以及中国房地产的忧虑？

    潘石屹：按照格林斯潘的说法，这次的危机是百年不遇的大灾难。9月15日中午12点，雷曼兄弟申请破产保护后，形成了一场巨大的“海啸”，海啸般的灾难迅速向全世界各个金融市场扑面而来。9月16日，欧洲、亚洲、中国的股票市场都应声下跌，有些甚至创下“911”之后最大的跌幅。

    金融的危机也一定会波及到实体经济。我们看一看引起雷曼兄弟和全世界经济危机的根源是什么——是大家丧失了信心，信心是最关键的因素。如果大家一致地不看好，一致“做空”，再好的企业也承受不了信心的危机。这次全世界的金融危机一定会波及到中国的经济，也会波及到中国的房地产市场。对付和减少危机对我们的经济和行业造成伤害的最根本办法就是要建立信心，要和政府一起建立信心，为经济的健康发展鼓劲。

    余美英：格林斯潘说美国目前的金融危机是百年一遇的，您感觉这个危机是不是还远远没有到底？中国会受到多大程度影响？

    潘石屹：华尔街的五大投资银行里面，三大投资银行都出了问题。接下来的可能是AIG，摩根士丹利等等，全球的金融市场和经济一片恐慌，电视、互联网、电话把这种恐慌的气氛迅速传到市场的每一个角落。许多消息我们从投资银行的分析员那里得到已经太慢了，就直接与交易员联系，了解市场第一线的消息。惊恐的情绪像滚雪球一样越滚越大。这场危机的根源是惊恐，战胜惊恐的办法唯有重建信心。需要世界各国的金融市场和政府的努力，只有大家齐心协力，才可能把这次危机对我们的伤害减低到最轻的程度。今天，全球的经济是紧紧地联系在一起的，谁也离不开谁，在各国政府中，中国政府是最有能力和号召力振奋起全民信心渡过这次难关的。

降息是央行中秋节送出的“大月饼”

    吕洲科：9月15日下午央行"突然"决定下调贷款基准利率和存款准备金率，您认为央行为什么选择在这个时候对货币政策做出调整？您对此次调整持什么样的态度？

    潘石屹：这次人民银行在中秋节给大家送来一个“大月饼”，就是下调利息和存款准备金率。这是中国人民银行在雷曼兄弟申请破产后几个小时迅速做出的反应。这次降息和降低存款准备金率的措施对中国实体经济和中国的房产到底能产生多大的影响和帮助？这不是简单算术公式能算出来的，最关键的是这一举措给中国经济和市场予以信心，从紧的货币政策有所松动。而且，同时降息和降准备金更是有史以来没有过的事，由此也表明了中央政府发展经济的态度。

    吕洲科：您在接受央视《经济半小时》采访时，表示对未来一段时间内中国的房地产行业很不乐观，认为大有山崩之势。那么这次贷款利率和存款准备金率的调整对房地产行业将意味着什么？会不会给岌岌可危的房地产行业带来一些转机？

    潘石屹：房地产市场同金融市场一样，需要信心的支撑。我们看到上周全国的住宅开发商突然失去了信心，大有山崩之势。昨天的降息和降存款准备金率在市场上能挽回多少信心还有待观察。中国有句古话“病来如山倒，病去如抽丝”，金融的病、房地产的病都是一样的，来得快，去得慢。

    吕洲科：有一种声音称，贷款利率和存款准备金率的下调对"房奴们"来说可以松一口气了，您对此怎么看？能否给购房者们一些建议？

    潘石屹：银行下调利息可以减少购房家庭的月供款，但这只是一方面，而且是很有限的，因为减少的数额很快就可以计算出来。但更重要的是它同时带来另一方面的信心，就是经济可以继续繁荣、健康地发展下去。自己的收入和家庭的收入可以稳定，甚至增长，对未来的收入看好，这也是“双降”带给市场很重要的信心。

中国房地产格局要开始大规模调整
   

    王丽娅：您是否认为央行此次下调贷款利率和存款准备金率表明政府已经开始出手救市？

    潘石屹：这次的“双降”是宏观经济的政策，是针对全中国整体经济的，而不是针对房地产等个别行业，但房地产是全国经济中很重要的一个组成部分，只有全中国的经济能够健康发展，才可能有房地产行业的健康

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